Vraag en antwoord

Heb ik bedenktijd als ik een huis koop?

Bij de koop van een huis heeft u 3 dagen bedenktijd. Deze bedenktijd gaat in op de eerstvolgende dag nadat u het koopcontract hebt ontvangen dat u en de verkoper hebben ondertekend. Binnen deze bedenktijd kunt u van de aankoop van het huis afzien zonder opgave van redenen en zonder een vergoeding te betalen aan de verkoper.

Redenen bedenktijd bij huis kopen

De bedenktijd moet voorkomen dat u onder tijdsdruk overhaaste beslissingen neemt met grote financiële gevolgen. Ook heeft u hierdoor tijd om met deskundigen over de koop van het huis te praten.

Bedenktijd langer dan 3 dagen

De bedenktijd kan soms langer zijn dan 3 kalenderdagen. Tenminste 2 van de 3 dagen mogen geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Als de bedenktijd eindigt op zo'n dag, wordt de bedenktijd verlengd tot de eerstvolgende werkdag.

Langere bedenktijd afspreken met verkoper

U kunt met de verkoper een langere bedenktijd afspreken, als u het hiermee allebei eens bent. Een kortere periode dan de wettelijke termijn van 3 dagen mag niet.

Koopcontract verplicht

De koop van een huis moet zijn vastgelegd in een externe link: schriftelijke overeenkomst voordat deze rechtsgeldig is. Een mondelinge overeenkomst geldt niet. Het is belangrijk dat de afspraken tussen u en de verkoper zo volledig mogelijk in het koopcontract worden opgeschreven. U kunt zich bij het opstellen van het koopcontract laten helpen door een deskundige, zoals een makelaar of een notaris.

Koop van een vakantiehuis

De eisen van het schriftelijke koopcontract en de bedenktijd van 3 dagen gelden ook voor de koop van een vakantiehuis.

Eisen bedenktijd en schriftelijk koopcontract niet altijd van toepassing

De eisen gelden niet voor de koop van bijvoorbeeld onbebouwde grond, woonboten en woonwagens. De eisen gelden ook niet voor huurkoop en koop op een openbare veiling waarbij een notaris aanwezig is.

Andere vragen