Vraag en antwoord

Hoe kan ik nagaan of een Vereniging van Eigenaren (VvE) actief is?

Met de VvE Meter heeft u als aspirant-koper van een appartement een overzicht waaruit blijkt hoe de VvE ervoor staat. De VvE Meter is opgesteld door de belangenorganisaties Vereniging Eigen Huis (VEH) en Stichting VvE Belang, de brancheverenigingen NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen, LMV (Landelijke Makelaars Vereniging), VBO en Consen en het ministerie van VROM.

Actieve VvE

Een actieve VvE vergadert minimaal een keer per jaar, vraagt een periodieke bijdrage van haar leden, beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan en heeft een collectieve opstalverzekering afgesloten. Deze punten komen aan de orde in de VvE Meter.

Slapende VvE

Bij een slapende VvE:

• wordt er niet vergaderd;
• wordt er geen periodiek onderhoud gepleegd aan de gemeenschappelijke gedeelten en zaken zoals de gevels, het dak, de riolering en de raamkozijnen;
• is er geen bestuurder en geen voorzitter;
• is er geen collectieve opstalverzekering;
• is er geen VvE-rekening.

Problemen en gevolgen slapende VvE

Omdat er geen periodiek onderhoud wordt gepleegd aan de gemeenschappelijke gedeelten en zaken komt een slapende VvE in de problemen. Meestal wordt de slapende VvE wakker geschud door een aanschrijving van de gemeente. Daarin vermeldt de gemeente dat de appartementseigenaars gezamenlijk het pand moeten gaan onderhouden. Doen ze dat niet, dan doet de gemeente dat op kosten van de appartementseigenaars. De kosten om het pand dan weer in een redelijke staat van onderhoud te brengen zijn heel erg hoog.

Meer informatie VvE

Voor meer informatie en voor het downloaden van de checklist kunt u de website van Stichting VvE-belang raadplegen.