Vraag en antwoord

Moet de Vereniging van Eigenaren (VvE) een reservefonds hebben?

Iedere Vereniging van Eigenaren (VvE) is wettelijk verplicht een reservefonds (onderhoudsfonds) te hebben voor onderhoud aan gemeenschappelijke bouwdelen zoals: het dak, de gevel, de fundering of de gezamenlijke installaties. Servicekosten (bijvoorbeeld verzekeringen en groenonderhoud) vallen buiten het VvE reservefonds.

Hoogte VvE reservefonds

De hoogte van het reservefonds is niet in de wet vastgelegd. Het bedrag wordt bepaald door de kosten van (groot) onderhoud aan het gebouw. Dit verschilt per appartementencomplex. De appartementseigenaren moeten samen zorgen dat er genoeg geld apart staat. In de vergadering van eigenaren stellen zij de hoogte van het bedrag vast dat in het reservefonds moet worden gestort.

VvE-onderhoudsmeter

De VvE-onderhoudsmeter geeft een eerste indicatie van hoeveel geld er ongeveer in reservefonds moet zitten. Op basis van het woningtype, de bouwperiode, het woonoppervlak en de staat van onderhoud berekent dit hulpmiddel de hoogte van de reserve en de jaarlijkse bijdrage is.

Toezicht op betaling

De appartementseigenaren kunnen elkaar erop aanspreken als ze geen geld storten in het VvE reservefonds. Mocht een appartementseigenaar niet betalen, dan kan de VvE de betaling van de bijdragen afdwingen door een gerechtelijke procedure.

Andere vragen