Vraag en antwoord

Wanneer schakel ik de Huurcommissie in?

U kunt de Huurcommissie inschakelen als u een geschil heeft over de huurprijs van een zelfstandige woonruimte, een onzelfstandige woonruimte (kamer), een woonwagen of een standplaats.

Uitspraak Huurcommissie

De Huurcommissie kan onder meer uitspraken doen over:

• all-in prijs;
• de hoogte van de huurprijs in het eerste half jaar;
• huurverlaging;
• huurverhoging;
• woningverbetering en huurprijs;
• onderhoud en huurprijs;
• servicekosten en huurprijs: maandelijks voorschot;
• servicekosten en huurprijs: eindafrekening.

De volgende procedures kunnen bij de Huurcommissie worden gestart door de verhuurder:

• all-in prijs;
• huurverhoging;
• woningverbetering en huurprijs;
• onderhoud en huurprijs: herstelmelding gebreken na uitspraak van de Huurcommissie;
• servicekosten en huurpijs.

Ook voor informatie en advies over de regelgeving bij dit soort geschillen kunt u terecht bij de Huurcommissie.

Geen uitspraak over de huur van bedrijfsruimten

De Huurcommissie doet geen uitspraak over de huur van bedrijfsruimten. Uitzondering hierop zijn enkele bedrijfsruimten die genoemd zijn in de Huurwet. Dit zijn meestal garages. In deze gevallen kan de commissie op verzoek advies geven over de betalingsverplichting van de huurder of over de redelijkheid van een huurverhoging.

Geen uitspraak over geliberaliseerde huurovereenkomsten

De Huurcommissie doet geen uitspraak over de huur bij geliberaliseerde huurovereenkomsten. Wel kunt u de eerste zes maanden nadat de huurovereenkomst is ingegaan de huurprijs laten toetsen. Op grond van het puntensysteem wordt dan bepaald wat de maximale huurprijs is. Als er een maximale huurprijs wordt vastgesteld die onder de liberalisatiegrens ligt, is de woonruimte niet meer geliberaliseerd.

Geen hulp bij het zoeken naar een nieuwe woning

De Huurcommissie kan u niet helpen bij het zoeken van een nieuwe woning. U kunt wel de gemeente, een woningbouwcorporatie of makelaar inschakelen.

Geen vragen over opzeggen van de huur

De Huurcommissie beantwoordt geen vragen over het opzeggen van de huur. Raadpleeg hiervoor het Juridisch Loket of sociaal raadslieden. Als verhuurder kunt u terecht bij een advocaat.

Geen huurtoeslag aanvragen

Voor het aanvragen van huurtoeslag moet u niet bij de Huurcommissie zijn. U kunt hiervoor terecht bij de Belastingdienst/toeslagen.

Geen vragen over burenoverlast

Als u last heeft van uw buren, en er samen met hen niet uitkomt, kunt u het beste de politie om hulp of advies vragen. Burenoverlast kan ook worden gemeld bij de verhuurder.

Geen algemene vragen over huurcontracten

Raadpleeg met algemene vragen over huurcontracten het Juridisch Loket of een huurrechtadvocaat. Meer informatie hierover is ook te vinden op de website van de Huurcommissie.