Wat is appartementsrecht en waar moet ik aan denken als ik een appartement koop?

Als u een appartement koopt, koopt u een aandeel in een groter geheel. Dit heet een appartementsrecht. Door het kopen van een appartement heeft u niet alleen recht op wonen in uw eigen appartement, maar ook het recht op het gebruik van de gemeenschappelijke onderdelen. De gemeenschappelijke onderdelen zijn bijvoorbeeld het trappenhuis, de lift of de binnentuin van het appartementencomplex.

Splitsingsakte en splitsingsreglement

Als alle appartementen in een gebouw los van elkaar ingeschreven staan bij het Kadaster, is het gebouw gesplitst. Er is dan een verplichte Vereniging van Eigenaren (VvE). Hoe het gebouw is opgesplitst staat in de splitsingsakte, de daaraan gekoppelde splitsingstekening en het eventuele splitsingsreglement. Als de verkoper geen splitsingsakte of splitsingsreglement aan u laat zien, kunt u deze stukken opvragen bij het Kadaster.

In het splitsingsreglement staat onder andere wat uw rechten en plichten zijn als appartementseigenaar. Het onderhouden van het gebouw is bijvoorbeeld een gezamenlijke verplichting van alle eigenaren.