Vraag en antwoord

Wat is appartementsrecht en waar moet ik aan denken als ik een appartement koop?

Als u een appartement koopt, koopt u een aandeel in een groter geheel. Dit heet een appartementsrecht. Door het kopen van een appartement heeft u niet alleen recht op het gebruik van uw eigen appartement, maar ook het recht op het gebruik van gemeenschappelijke onderdelen. Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld het trappenhuis, de lift of de binnentuin van het appartementencomplex.

Splitsingsakte en splitsingsreglement

Als alle losse appartementen afzonderlijk ingeschreven staan bij het Kadaster, is het gebouw gesplitst. Door de splitsing kunnen de afzonderlijke appartementen verschillende eigenaren hebben. Hoe het gebouw is opgesplitst is vastgelegd in de splitsingsakte. In het splitsingsreglement staat wat uw rechten en plichten zijn en hoeveel u moet bijdragen aan gezamenlijk onderhoud. Als de verkoper geen splitsingsakte of splitsingsreglement aan u laat zien, kunt u deze stukken opvragen bij het Kadaster.

Vereniging van Eigenaren (VvE)

Alle eigenaren van een appartement moeten samen het gebouw onderhouden. Om te zorgen dat iedereen zich hieraan houdt, wordt u als appartementseigenaar automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De leden van de VvE zijn samen verantwoordelijk voor het in stand houdend en het onderhouden van het gebouw.

Meer informatie appartementen

Meer informatie over het kopen van een appartement vindt u in het dossier Appartementen op de website van het ministerie van VROM.