Vraag en antwoord
Wat is de maximale huurverhoging?
De maximale huurverhoging voor de periode tussen 1 juli 2010 en 1 juli 2011 is 1,2 procent. Het percentage wordt berekend over de kale huurprijs. De kale huurprijs is de huurprijs zonder de servicekosten.
Voorstel tot huurverhoging
De verhuurder moet minstens twee maanden van tevoren een voorstel voor huurverhoging aan de huurder in een brief meedelen. Bij de verhoging per 1 juli 2010 moest dat dus uiterlijk op 1 mei 2010 zijn doorgegeven.
Maximale huurprijsnorm
Voor woningcorporaties geldt de maximale huurprijsnorm. Dit is het percentage waarmee de gemiddelde huurprijs gerekend over alle woningen van een betreffende corporatie per 1 juli mag stijgen. Tussen 1 juli 2010 en 1 juli 2011 geldt een percentage van 1,2 procent.
Geliberaliseerde huurcontracten
De maximale huurverhoging geldt niet voor huurcontracten die zijn geliberaliseerd. Bij geliberaliseerde huurcontracten heeft de verhuurder meer vrijheid om de huurprijs en de huurverhoging te bepalen. Uw huurcontract is geliberaliseerd als de beginhuur hoger was dan de liberalisatiegrens op dat moment.
Onderhuur
De maximale huurverhoging geldt ook voor onderhuur. Bij onderhuur is er eveneens sprake van een huurovereenkomst, alleen is deze tussen huurder en onderhuurder.
Meer informatie huurverhoging
Meer informatie over huurverhoging vindt u in het dossier Huurverhoging op de website van het ministerie van VROM. Hier vindt u alle regels en uitzonderingen. Bovendien kunt u hier berekenen of de voorgestelde huurverhoging terecht is.
