Vraag en antwoord

Wat is een sociale huurwoning en wanneer kom ik daarvoor in aanmerking?

Sociale huurwoningen zijn goedkope huurwoningen voor mensen die moeite hebben om voor hun eigen huisvesting te zorgen. Deze woningen zijn meestal eigendom van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning heeft u een huisvestingsvergunning nodig.

Eisen toewijzing sociale huurwoning

Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning heeft u vaak een huisvestingsvergunning nodig. Deze wordt uitgegeven door de gemeente. De gemeente bepaalt of u daadwerkelijk een vergunning nodig heeft en aan welke eisen u moet voldoen. Ook de woningcorporatie kan eisen stellen aan mogelijk toekomstige huurders, bijvoorbeeld aan de hoogte van uw inkomen en uw gezinsgrootte.

Woningcorporaties moeten 90% van hun vrijgekomen sociale huurwoningen met een huurprijs tot €664,66 (prijspeil 2012) toewijzen aan huishoudens die tot €34.085,00 (prijspeil 2012) verdienen. Woningcorporaties mogen nog wel 10% van de vrijgekomen sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een hoger inkomen. 

Urgentiecriteria goedkope woning

Op grond van bepaalde urgentiecriteria kunt u voorrang krijgen bij de toewijzing van een goedkope woning. U kunt hiervoor een urgentieverklaring aanvragen. Criteria hiervoor zijn bijvoorbeeld:

  • medische indicatie;
  • sociale indicatie;
  • leeftijd;
  • de duur die u als woningzoekende ingeschreven staat;
  • woon-werkafstand;
  • het achterlaten van een schaarse woning.

Overige criteria goedkope woning

Naast urgentiecriteria kan een gemeente ook andere eisen stellen aan het toekennen van een goedkope huurwoning. Bijvoorbeeld criteria voor gezinsgrootte of inkomen. De gemeente kan ook eisen dat u een economische of maatschappelijke binding heeft met de gemeente of de regio.

Meer informatie sociale huurwoning en huisvestingsvergunning

Voor meer informatie over sociale huurwoningen en de huisvestingsvergunning kunt u terecht bij uw gemeente. In de factsheet ‘Schema toetsing huishoudinkomens huurders' vindt u informatie over hoe woningcorporaties het verzamelinkomen van potentiële huurders en hun partners vaststellen. In de factsheet ‘Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting' vindt u ook veel gestelde vragen voor huurders.

Andere vragen