Vraag en antwoord

Wordt de WOZ-waarde van mijn huis gebruikt voor mijn inkomstenbelasting?

De WOZ-waarde van uw huis heeft gevolgen voor uw inkomstenbelasting. De Belastingdienst beschouwt een eigen woning die als hoofdverblijf wordt gebruikt als een bron van inkomsten. Daarom valt de woning in box 1 van de inkomstenbelasting. De gemeente stelt ieder jaar de WOZ-waarde vast. Dit is geregeld in de Wet waardering onroerende zaken (WOZ).

Eigenwoningforfait

Als u een eigen woning heeft, moet u een bepaald bedrag als inkomen op uw aangifte inkomstenbelasting aangeven. Dit bedrag heet het eigenwoningforfait. Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde. Hoe hoog dit bedrag is, leest u op de website van de Belastingdienst.

WOZ tweede woning

Ook voor een 2e woning, bijvoorbeeld een vakantiewoning, kan de WOZ-waarde van belang zijn. Een 2e huis geldt als bron van inkomen uit sparen en beleggen en valt in box 3. Als de woning in Nederland ligt én u kunt de woning voor minimaal 30 % van de tijd zelf gebruiken, moet u voor de waarde in box 3 uitgaan van de WOZ-waarde.

Meer informatie

Voor meer informatie over de gevolgen van de WOZ-waarde van uw huis of vakantiewoning voor uw inkomstenbelasting kunt u contact opnemen met de BelastingTelefoon.