Omgevingsvergunning bouwen

Omgevingsvergunning voor bouwen

Gaat u bouwen of verbouwen, dan heeft u in principe een omgevingsvergunning voor bouwen nodig. De omgevingsvergunning is aan te vragen via het Omgevingsloket online.

In een aantal situaties is deze vergunning niet vereist, bijvoorbeeld bij gewoon onderhoud of het (onder bepaalde voorwaarden) plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. In dat geval mag er vergunningvrij gebouwd worden.

Bouwen in de buurt van water

Bij de bouw in de buurt van water of een waterkering kan toestemming nodig zijn van het Waterschap, ook als er geen omgevingsvergunning nodig is. Als u vragen hierover heeft, kunt u contact opnemen met het Waterschap.

Meldingsplicht en vergunning bij slopen

Voor slopen bestaan een meldingsplicht en een vergunningplicht. De meldingsplicht komt uit het Bouwbesluit 2012. Als een gebouw gesloopt moet worden, moet de sloper dit melden bij de gemeente als er bij de sloop meer dan 10 m3 afval vrijkomt of als ook asbest verwijderd moet worden. In geval van asbestverwijdering bij sloop bestaan nog enkele situaties waarbij bedrijven een vrijstelling van de meldingsplicht hebben. Daarnaast is er soms ook een vergunning nodig, bijvoorbeeld op grond van het bestemmingsplan en de monumentenwetgeving. U kunt bij uw gemeente of via de Vergunningcheck van het Omgevingsloket online nagaan of u een omgevingsvergunning of melding voor slopen nodig heeft.

Omgevingvergunning andere activiteiten

Naast een omgevingsvergunning voor bouwen en slopen is mogelijk ook een vergunning of melding nodig om:

• een gebouw brandveilig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderen, gehandicapten, zieken of ouderen in het gebouw worden opgevangen;
• een boom te kappen;
• een monument te wijzigen;
• openbare grond te gebruiken, bijvoorbeeld als u tijdens de bouw of een verbouwing een steiger op de stoep wilt plaatsen.

Voor al deze activiteiten kunt u in één keer een vergunning aanvragen of een melding doen via Omgevingsloket online. U kunt niet alles melden via het Omgevingsloket. Alleen meldingen op grond van landelijke regelgeving (brandveilig gebruik en slopen) zijn in het loket verwerkt. Voor andere meldingen kunt u rechtstreeks naar de gemeente.

Omgevingsvergunning online Vergunningcheck

Via de Vergunningcheck van het Omgevingsloket online is eenvoudig na te gaan of er voor een bouwplan een omgevingsvergunning nodig is en zo ja welke. Dat kan ook met de iPhone-applicatie Vergunning. Via deze applicatie kunt u niet nagaan of voor andere bouwactiviteiten zoals slopen of kappen een vergunning nodig is.

Neem bij twijfel altijd contact op met de gemeente. Die kan aangeven voor welke activiteiten een vergunning of melding nodig is.

Alles over Bouwregelgeving