Duurzaam verbouwen

De vraag naar goede woningen en andere gebouwen blijft groeien. Alleen nieuwbouw voldoet niet aan de vraag. Door gebouwen te renoveren, komen er meer woningen en kantoren met goede kwaliteit en comfort beschikbaar.  Daarnaast is renovatie vaak duurzamer, goedkoper en minder schadelijk voor het milieu dan sloop- en nieuwbouw.

Duurzaam bouwen door renovatie

Het verlengen van de levensduur van een gebouw is één van de meest effectieve manieren om duurzaam te bouwen. Renovatie bespaart vaak veel materialen en kosten voor bijvoorbeeld nieuwe wegen en riolering en voorkomt bouw- en sloopafval. Tegelijk biedt het renoveren van woningen een goede gelegenheid om de woningen energiezuiniger en gezonder te maken. Denk aan betere ventilatie en het oplossen van vochtproblemen.

In het onderzoek externe link: ‘Kiezen voor nieuwbouw of het verbeteren van het huidige kantoor’ (juni 2010) worden aan de hand van 5 scenario’s de voor- en nadelen van renovatie afgezet tegen die van sloop en nieuwbouw. Het rijk heeft verschillende manieren van renoveren op een rijtje gezet in het document Renovatieconcepten. De publicatie Verbeteren in plaats van slopen gaat over duurzame stedelijke ontwikkeling en belicht 6 voorbeelden van oude wijken die zijn vernieuwd in plaats van gesloopt.

Renoveren kantoren duurzamer dan slopen

Het transformeren van leegstaande kantoorgebouwen naar bijvoorbeeld woningen is vaak duurzamer dan slopen. Een deel van het gebouw blijft namelijk behouden en voor het renoveren zijn min-der materialen nodig dan wanneer de woningen nieuw gebouwd zouden worden.

Als onderdeel van het programma Onorthodoxe Maatregelen heeft het ministerie van BZK onderzoek laten doen naar wat niet goed gaat bij de transformatie van kantoren tot woningen. Ook is onderzocht hoe dit op te lossen is. De toenmalige minister van BZK heeft het onderzoeksrapport Transformatie kantoren gaat niet vanzelf aangeboden aan de Tweede Kamer. Ook gaat hij in op de aanbevelingen uit het rapport.

Wonen boven winkels

In Nederland staan veel verdiepingen boven winkels leeg. Enkele jaren geleden is dit geschat op 40.000 verdiepingen. Dat komt neer op ongeveer 1.500 hectare nieuwbouw. Deze leegstand betekent een verspilling van ruimte en draagt na sluitingstijd bij aan een onveilige sfeer in binnensteden. Alleen al in de gemeente Hoorn bleek na onderzoek ruimte voor 150 woningen in de binnenstad. Tot en met 2010 heeft die gemeente via een stimuleringsregeling financiële middelen beschikbaar gesteld voor de realisering van woningen boven winkels.

De brochure Wonen boven winkels laat zien hoe ook andere gemeenten de leegstand hebben aangepakt.