Hoe hoog is de maximale huurverhoging?

Van 1 juli 2012 tot 1 juli 2013 geldt een maximale huurverhoging van 2,3%. Daarnaast wil de overheid maximaal 5% extra huurverhoging toestaan voor hogere inkomens die in een goedkope huurwoning wonen, en 1% extra voor middeninkomens.

Huurverhoging berekenen

Het huurverhogingpercentage wordt berekend over de kale huurprijs. Dat is de huurprijs zonder de servicekosten, zoals onderhoudskosten en de kosten voor gas, licht en water. De maximale huurverhoging geldt niet voor huurcontracten die geliberaliseerd zijn.

5% extra huurverhoging inkomens boven € 43.000

Huurders met een (gezamenlijk) bruto inkomen boven de € 43.000 kunnen een huurverhoging krijgen van maximaal 5% extra, bovenop de toegestane 2,3%. In totaal kan de huur dus met 7,3% stijgen. Dit plan moet nog goedgekeurd worden door de Eerste Kamer.

Lees meer: Extra huurverhoging hogere inkomens

1% extra huurverhoging middeninkomens

Vanaf 2013 kunnen huurders met een huishoudinkomen tussen de € 33.000 - 43.000 een extra huurverhoging krijgen van 1% bovenop de jaarlijkse huurverhoging met de inflatie. Onder het huishoudinkomen vallen alle inkomens van huurder en overige bewoners van de woonruimte.

Dit is een van de maatregelen uit het Begrotingsakkoord 2013 om de overheidsfinanciën op orde te brengen. De 5 fracties in de Tweede Kamer (VVD, CDA, D66, GroenLinks en ChristenUnie) en het demissionaire kabinet hebben daarover in april 2012 overeenstemming bereikt. Het akkoord beperkt het begrotingstekort in 2013 tot 3% van het bruto binnenlands product (bbp). De maatregelen uit het Begrotingsakkoord staan in de Voorjaarsnota 2012, het financiële overzicht van het lopende begrotingsjaar.

Maximale huurprijsnorm voor woningcorporaties

Voor woningcorporaties geldt de maximale huurprijsnorm. Dit is het percentage waarmee de gemiddelde huurprijs gerekend over alle zelfstandige woningen van een corporatie per 1 juli mag stijgen. Van 1 juli 2012 tot 1 juli 2013 geldt een percentage van 2,3%.