Vraag en antwoord

Mag de huur worden verhoogd na het aanbrengen van woonvoorzieningen voor gehandicapten?

Als een verhuurder een woning aanpast voor gehandicapten, kan dat een huurverhoging tot gevolg hebben. Door de woonvoorziening kan uw woning namelijk meer punten krijgen volgens de puntentelling van de Huurcommissie.

Woonvoorziening en puntentelling

Voor elke € 226,89 die de verhuurder aan de woonvoorziening heeft besteed, wordt 1 extra punt gerekend. Kosten die de huurder zelf maakt tellen niet mee. Als de verhuurder subsidie heeft gekregen voor de aanpassingen, telt dat bedrag ook niet mee voor de puntentelling.

Huurprijs vooraf afspreken

Als uw woning wordt aangepast voor gehandicapten, spreekt u samen met de verhuurder vooraf een nieuwe huurprijs af. Het bedrag van de aangebrachte voorzieningen is het uitgangspunt (minus de subsidie die de verhuurder heeft ontvangen en de eigen bijdrage van de huurder). Verder kunt u bij de nieuwe huurprijs rekening houden met de gemiddelde levensduur van de woonvoorziening en de onderhoudskosten.

De nieuwe huurprijs mag niet hoger zijn dan de maximale huurprijs die wordt berekend aan de hand van de puntentelling van de Huurcommissie.

De kosten voor toekomstige vervanging van de woonvoorziening door ouderdom en slijtage tellen niet mee.

Inschakelen Huurcommissie

Als u het niet eens wordt met uw verhuurder over de huurverhoging, kunt u binnen 3 maanden na de aanpassing van de woning naar de externe link: Huurcommissie gaan. Ook de verhuurder kan de Huurcommissie vragen om uitspraak over de huurverhoging te doen.

Andere vragen