Vraag en antwoord

Wat kan ik doen als de verhuurder niet instemt met mijn voorstel tot huurverlaging?

Is uw verhuurder het niet eens met uw voorstel om de huur te verlagen of laat de verhuurder niets van zich horen, dan kunt u de Huurcommissie inschakelen. De Huurcommissie bepaalt of uw voorstel tot huurverlaging redelijk is.

Benodigde documenten huurverlaging

Om een verzoek tot huurverlaging in behandeling te kunnen nemen, heeft de Huurcommissie de volgende documenten nodig:

  • het formulier 'Verzoek om uitspraak: huurverlaging'. Deze vindt u in het formulierenoverzicht van de Huurcommissie;
  • een kopie van uw huurverlagingsvoorstel (inclusief puntenwaardering);
  • een kopie van het (eventuele) bezwaarschrift van uw verhuurder.

Termijn indiening huurverlagingsvoorstel

U moet het huurverlagingsvoorstel binnen 6 weken na de voorgestelde datum van huurverlaging inleveren bij de Huurcommissie. Levert u uw verzoek te laat in, dan neemt de Huurcommissie dit voorstel niet in behandeling. U kunt wel een nieuw voorstel indienen.

Huurverlaging door Huurcommissie

De Huurcommissie kan de huurprijs verlagen tot de prijs die bij het puntentotaal van uw woning hoort. De Huurcommissie kan echter nooit een huurprijs vaststellen die lager is dan de door u voorgestelde huurprijs. Als de door u voorgestelde huurprijs te laag is, kan de Huurcommissie wel een hogere huurprijs vaststellen.

Datum van ingang huurverlaging

De Huurcommissie stelt vast wanneer de huurverlaging ingaat. Meestal is dit de voorgestelde datum. Tot aan de datum waarop de huurverlaging is vastgesteld, bent u verplicht de dan nog geldende huur te betalen. Na de uitspraak van de Huurcommissie kunt u de te veel betaalde huur terugvragen bij de verhuurder.