Wat zijn servicekosten?

Servicekosten zijn alle kosten die de verhuurder boven op de kale huur aan u in rekening mag brengen. De servicekosten moeten duidelijk gescheiden zijn van de kale huur in het huurcontract. Is dit niet het geval, dan gaat het meestal om all-in huur.

Servicekosten

Onder servicekosten vallen de volgende kosten:

kosten voor het gebruik van energie en water;
vergoeding voor het gebruik van meubels en stoffering;
overige afgesproken kosten, zoals het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, de kosten van de huismeester of onderhoud van een gemeenschappelijk tuin.

Geen servicekosten

De volgende kosten vallen niet onder servicekosten:

zorgservicekosten, zoals kosten voor maaltijdverstrekking, verpleging en alarmservice;
onderhoudskosten en kleine reparaties. U kunt wel met uw verhuurder afspreken dat onderhoud dat eigenlijk voor uw rekening is door de verhuurder wordt gedaan en als servicekosten aan u wordt doorberekend;
belastingen en heffingen, zoals rioolrechten. De verhuurder kan bepaalde kosten en heffingen wel aan u doorberekenen, maar niet via de servicekosten. Voor belastingen en heffingen geldt op hoofdlijnen: eigenaren krijgen de rekening voor eigenaarsheffingen (zoals de onroerendezaakbelasting/OZB) en gebruikers (huurders) voor gebruikersheffingen, zoals de afvalstoffenheffing.