Huurwoning kopen

Er zijn huurders die graag hun huurwoning willen kopen. Het kabinet stimuleert dit en wil dat woningcorporaties minstens 75% van hun woningen te koop aanbieden aan hun huurders.

Woning kopen tegen marktprijs

Huurders krijgen het recht om tegen de marktprijs hun woning te kopen. Het wetsvoorstel dat dit regelt, moet nog goedgekeurd worden door de Tweede Kamer en de Eerste Kamer.

De bestaande regeling dat de corporatie woningen tegen 90% van de marktwaarde mag verkopen, blijft gelden. Soms mag de corporatie tegen een lagere prijs verkopen. De korting moet dan later terugbetaald worden en winst of verlies moet gedeeld worden. Corporaties kiezen zelf de koopvorm en de bijbehorende voorwaarden.

Koopvarianten huurwoning

Een woningcorporatie kan de huurwoningen op verschillende manieren verkopen. Op de website van Aedes vindt u een externe link: overzicht van de verschillende koopvarianten. Aedes is de branchevereniging van woningcorporaties. Verder kunt u ook terecht bij externe link: Vereniging Eigen Huis.

Achterstallig onderhoud en taxatie

De woningcorporatie mag huurwoningen met achterstallig onderhoud verkopen. Dit moet wel verrekend worden in de koopprijs. De woningcorporatie moet de verkoopwaarde van elke te verkopen woning aantonen met een taxatierapport van een onafhankelijke taxateur. De koper kan de kosten van het herstel eventueel meefinancieren in de hypotheek.

Huurwoning kopen van institutionele belegger

Een institutionele belegger zoals ING of ABP mag zelf bepalen voor welk bedrag hij zijn huurwoningen van de hand doet, of hij korting wil geven en zo ja, hoeveel. Hier zijn geen regels voor.