Vraag en antwoord

Kan ik mijn huurwoning kopen?

Het is mogelijk een huurwoning te kopen, maar de verhuurder (woningcorporatie of particuliere verhuurder) is niet verplicht om de huurwoning aan u te verkopen. De verhuurder beslist zelf welke woningen hij wel of niet verkoopt.

Afspraken koop huurwoning

De verhuurder beslist zelf welke woningen hij wel of niet verkoopt. Soms verkoopt de verhuurder de woning niet omdat er dan niet genoeg woningen overblijven voor de verhuur. Een woningcorporatie kan de afspraken vastleggen over de doorverkoop en over het terugkopen van de woning in een contract met de huurder. Hierbij kunnen ook afspraken worden gemaakt over de verdeling van eventuele winst of verlies.

Rentelasten koop huurwoning

Bij verkoop van een huurwoning kan de verhuurder een deel van de rentelasten op zich nemen of een korting op de koopprijs geven om u als starter te steunen. Particuliere verhuurders doen dat meestal niet, woningbouwcorporaties in sommige gevallen wel.

Taxatie huurwoning

Er zijn geen wettelijke eisen aan de staat waarin een huurwoning moet verkeren voordat deze wordt verkocht. De verkoopwaarde moet aan de hand van een taxatierapport worden aangetoond. Bij een groep van ongeveer gelijke woningen is een verzameltaxatierapport voldoende. De woningen worden dan ingedeeld in categorieën (bijvoorbeeld tussenwoning, hoekwoning, etage enzovoort).

Geldigheid taxatierapport

Het taxatierapport mag niet langer dan 1 jaar voor de meldingsdatum zijn opgesteld. Wanneer een goedgekeurd verkoopbesluit later dan 1 jaar na die goedkeuring wordt gerealiseerd, moet de verkoopprijs door de verhuurder opnieuw bepaald worden. Hiervoor moet een makelaartaxateur ingeschakeld zijn.

Andere vragen