Wat is een huisvestingsvergunning en wanneer heb ik deze nodig?

Een huisvestingsvergunning is een vergunning om in een goedkope woning te mogen wonen. Zo ziet de gemeente erop toe dat goedkope woningen ook daadwerkelijk worden verhuurd of verkocht aan mensen met een lager inkomen. Of u een huisvestingsvergunning nodig heeft, bepaalt uw gemeente.

Goedekope huurwoningen en koopwoningen

Huisvestingsvergunningen zijn er alleen voor goedkope huurwoningen en koopwoningen. Wat een goedkope woning is, bepaalt de gemeente. Voor huurwoningen geldt in principe dat ze goedkoper moeten zijn dan de grens voor huurtoeslag (€ 664,66 voor 2012) Voor een kamer heeft u geen huisvestingsvergunning nodig.

Gemeente bepaalt of vergunning nodig is

Gemeenten bepalen zelf voor welke woningen een huisvestingsvergunning nodig is. Of u een vergunning nodig heeft, kunt u navragen bij uw gemeente.

Voorwaarden voor vergunning

Gemeenten kunnen eisen dat u aan bepaalde voorwaarden voldoet, voordat u een huisvestingsvergunning krijgt. Bijvoorbeeld:

u moet werken of studeren in de betreffende gemeente of regio (eis van economische binding);
u moet al wonen in de betreffende gemeente of regio (eis van maatschappelijke binding);
de woning moet passen bij uw inkomen en samenstelling van uw huishouden.

Voorwaarden gelden niet voor iedereen

Gemeenten mogen niet voor iedereen voorwaarden stellen. Zo kunnen langdurig werklozen, personen in een echtscheidingsprocedure, ernstig gehandicapten, gepensioneerden en vluchtelingen met een verblijfsstatus meestal geen bindingseisen opgelegd krijgen.

Voorrang met urgentiecriteria

Op grond van bepaalde urgentiecriteria kunt u voorrang krijgen bij de toewijzing van een goedkope woning. Deze criteria zijn bijvoorbeeld:

medische indicatie;
sociale indicatie;
woon-werkafstand;
het achterlaten van een schaarse woning;
leeftijd.

Voorwaarden nalezen in huisvestingsverordening

Welke regels uw gemeente hanteert bij het afgeven van een huisvestingsvergunning, kunt u nalezen in de gemeentelijke huisvestingsverordening. Deze kunt u opvragen bij uw gemeente.