Vraag en antwoord

Hoe bepalen gemeenten de WOZ-waarde?

Gemeenten bepalen de WOZ-waarde aan de hand van een taxatie. In de taxatie staat wat de vrije verkoopwaarde van uw woning is. Bij de waardering van onroerende zaken wordt geen rekening gehouden met huur, verhuur, hypotheken en andere zakelijke rechten, zoals erfpacht.

Beperkt aantal woningen getaxeerd

Niet elke woning in Nederland wordt apart door een taxateur bezocht. Verspreid door de gemeente bezoeken taxateurs woningen die representatief zijn voor een bepaalde categorie woningen. Het gaat dan om woningen die rond de waardepeildatum bij een verkoop waren betrokken of die in een steekproef zijn geselecteerd. Door vergelijking bepaalt de gemeente de waardering van de overige woningen.

WOZ-beschikking 1 jaar geldig

U krijgt jaarlijks een WOZ-beschikking thuisgestuurd. Op deze beschikking staat de WOZ-waarde die de gemeente door taxatie heeft vastgesteld. Een WOZ-beschikking is 1 jaar geldig. Voor 1 januari 2008 was een beschikking 2 jaar geldig. Door de jaarlijkse vaststelling is de WOZ-waarde actueler.

Nieuwe WOZ-beschikking aanvragen

Is de waarde van uw woning om een gegronde reden gedaald, dan kunt u een nieuwe WOZ-beschikking aanvragen. Schommelingen op de huizenmarkt zijn geen gegronde reden voor een nieuwe beschikking. De ontdekking van verontreinigde grond is dat bijvoorbeeld wel, evenals brand of instorting.

U krijgt automatisch een nieuwe beschikking na een waardeverhoging van uw woning door een grondige verbouwing waar u een vergunning voor nodig heeft.

Als u verhuist, kunt u bij de gemeente voor uw nieuwe huis de WOZ-beschikking opvragen. Deze beschikking geeft dan dezelfde waarde aan als de beschikking die aan de vorige eigenaar was gezonden. Tegen deze beschikking kunt u bezwaar aantekenen en in beroep gaan.

Meer informatie WOZ-beschikking

Voor meer informatie over uw WOZ-beschikking kunt u contact opnemen met uw eigen gemeente.

Andere vragen