Wat wordt met mijn inkomen meegerekend bij de toewijzing van een sociale huurwoning?

Bij het toewijzen van een sociale huurwoning kijkt een woningcorporatie naar het huishoudinkomen van u en uw eventuele partner. Het gaat om het inkomen dat u heeft in het jaar waarin u het huurcontract tekent. Uitgegaan wordt van het ‘verzamelinkomen’ zoals de Belastingdienst dat hanteert.

Berekening huishoudinkomen

Bij de berekening van uw huishoudinkomen wordt uitgegaan van het verzamelinkomen zoals dat ook door de Belastingdienst wordt gebruikt. Hieronder vallen:

inkomen uit werk en woning (uitkeringen en pensioenen vallen hier ook onder);
inkomen uit aanmerkelijk belang (bijvoorbeeld een dividenduitkering in een besloten vennootschap);
inkomen uit sparen en beleggen (uitgaande van een verondersteld rendement van 4%).

Het inkomen van inwonende kinderen wordt niet meegerekend.
Voor het vaststellen van het huishoudinkomen kan een woningcorporatie vragen om de laatste voorlopige vaststelling van het verzamelinkomen uit uw aangifte inkomstenbelasting. Als u inschat dat dit inkomen is gewijzigd, kunt u dit aan de corporatie doorgeven. Ook uw laatste salarisstrookje of uitkeringsstrookje kan worden gebruikt.

Huishoudinkomen studenten

Voor het vaststellen van het huishoudinkomen van studenten voldoet een bewijs van studiefinanciering. Een woningzoekende student met studiefinanciering mag maximaal €13.215,83 bijverdienen (prijspeil 2012). Daardoor is een bewijs van studiefinanciering voldoende om te bepalen dat een student een lager huishoudinkomen heeft dan €34.085,- (prijspeil 2012).

Nieuwe regels voor woningcorporaties

Sinds 1 januari 2011 moeten woningcorporaties 90% van hun vrijgekomen sociale huurwoningen met een maandelijkse huurprijs tot €664,66 (prijspeil 2012) toewijzen aan huishoudens met een jaarinkomen tot €34.085,- (prijspeil 2012). Woningcorporaties mogen nog wel 10% van de vrijgekomen sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een hoger inkomen. Daarbij moeten zij voorrang geven aan mensen die door persoonlijke, sociale of andere omstandigheden moeilijk aan een woning kunnen komen.