Wat is het verschil tussen kale huur en all-in huur?

Kale huur is de huurprijs die u betaalt voor het gebruik van de woonruimte. All-in huur is de kale huurprijs plus de servicekosten. Soms gaat het ook om de kosten voor gas, water en elektriciteit. In de meeste huurcontracten staat welk bedrag geldt voor de kale huurprijs en welk bedrag voor de servicekosten.

Waarom u het verschil moet weten

Voor kale huur en servicekosten gelden verschillende regels:

Nooit geliberaliseerd huurcontract bij all-in huur

Een huurcontract is geliberaliseerd als de kale huurprijs aan het begin van de huurperiode hoger is dan de liberalisatiegrens. In 2019 is dit € 720,42. Dus huurcontracten die in 2019 ingaan met een kale huurprijs boven € 720,42 per maand zijn geliberaliseerd (vrije-sectorhuur). Bij all-in huur is de kale huurprijs niet bekend. Daarom is all-in huurcontract nooit een geliberaliseerd huurcontract.