Woon ik in een sociale-huurwoning of een vrije-sectorwoning?
Geef antwoord op maximaal 4 vragen. Zo weet u of u een sociale-huurwoning heeft of een woning in de vrije sector.
Om de vragen te beantwoorden heeft u nodig:
- de ingangsdatum van uw huurcontract;
- de (kale) huurprijs die in uw huurcontract staat.
Voer uw gegevens in en bekijk of u in een sociale- of vrije-sectorhuurwoning woont.
-
Vraag 1: Woont u in een zelfstandige woning?
Een zelfstandige woning heeft een eigen toegang en eigen keuken en toilet. - Heeft u een zelfstandige woning? Ga dan verder met vraag 2.
- Heeft u een (studenten)kamer, woonwagen of standplaats? Dan heeft u sociale-huurwoning.
-
Vraag 2: Wanneer ging uw huurcontract in?
Bekijk uw oorspronkelijke huurcontract en controleer de ingangsdatum van de huurovereenkomst. - Ging uw huurcontract in vóór 1 juli 1989? Dan heeft u een sociale-huurwoning.
- Ging uw huurcontract in tussen 1 juli 1989 en 1 juli 1994? Ga dan verder met vraag 3.
- Ging uw huurcontract in na 1 juli 1994? Ga dan verder met vraag 4.
-
Vraag 3: Was u de 1e bewoner?
Geef aan of u inderdaad de 1e bewoner was of dat er ook vóór u al iemand op het adres woonde. - Was u inderdaad de 1e bewoner? Ga dan verder met vraag 4.
- Was u niet de 1e bewoner? Dan heeft u een sociale-huurwoning.
-
Vraag 4: Hoeveel huur betaalde u de 1e maand?
Ga hierbij uit van de kale huurprijs uit uw huurcontract. Als de Huurcommissie of rechter later een lagere beginhuur heeft vastgesteld, dan moet u dat bedrag aanhouden. Is de kale huurprijs niet bekend (omdat u een all-in huurprijs betaalt)? Dan heeft u een sociale-huurwoning. Kijk in de tabel Huurliberalisatiegrenzen of de kale huurprijs meer of minder was dan de in dat jaar geldende huurlibralisatiegrens. - Was de kale huur hoger dan de toenmalige liberalisatiegrens? Dan heeft u een vrije-sectorwoning.
- Was de kale huur lager dan de toenmalige liberalisatiegrens? Dan heeft u een sociale-huurwoning.
| Jaargang | Huurprijs |
|---|---|
| 2019 | meer dan € 720,42 |
| 2018 | meer dan € 710,68 |
| 2017 | meer dan € 710,68 |
| 2016 | meer dan € 710,68 |
| 2015 | meer dan € 710,68 |
| 2014 | meer dan € 699,48 |
| 2013 | meer dan € 681,02 |
| 2012 | meer dan € 664,66 |
| 2011 * | meer dan € 652,52 |
| 2010 | meer dan € 647,53 |
| 2009 | meer dan € 647,53 |
| 2008 | meer dan € 631,73 |
| 2007 | meer dan € 621,78 |
| 2006 | meer dan € 615,01 |
| 2005 | meer dan € 604,72 |
| 2004 | meer dan € 597,54 |
| 2003 | meer dan € 585,24 |
| 2002 | meer dan € 565,44 |
| 2001 | meer dan ƒ 1.193,00 (€ 541,36) |
| 2000 | meer dan ƒ 1.149,00 (€ 521,39) |
| 1999 | meer dan ƒ 1.107,00 (€ 502,33) |
| 1998 | meer dan ƒ 1.085,00 (€ 492,35) |
| 1997 | meer dan ƒ 1.085,00 (€ 492,35) |
| 1996 | meer dan ƒ 1.047,92 (€ 475,53) |
| 1995 | meer dan ƒ 1.007,50 (€ 457,18) |
| 1994 | meer dan ƒ 963,75 (€ 437,33) |
| Van 1989 tot 1994 gold de liberalisatiegrens alleen voor nieuwbouwwoningen | |
| 1993 | meer dan ƒ 913,33 (€ 414,45) |
| 1992 | meer dan ƒ 865,42 (€ 392,71) |
| 1991 | meer dan ƒ 820,00 (€ 372,10) |
| 1990 | meer dan ƒ 775,00 (€ 351,68) |
| 1989 | gelijk aan of meer dan ƒ 750,00 (€ 340,34) |
| Tot 1 juli 1989 | sociale-huurwoning |
Ik heb de test gedaan. En nu?
U weet nu wat voor woning u heeft: sociale huur of vrije sector. Dat is belangrijk omdat de regels voor sociale-huurwoningen en vrije-sectorwoningen verschillen. Denk bijvoorbeeld aan:
- de maximale huur van uw woning;
- de maximale huurverhoging;
- de vraag wanneer u bezwaar kunt maken tegen huurverhoging
- het recht op huurtoeslag;
- de regels voor huurverhoging in de vrije sector.