Huurwoning

Deze hoofdrubriek bevat 5 rubrieken:

Heb ik als onderhuurder huurbescherming?

Als onderhuurder heeft u huurbescherming. Uw huur mag niet zomaar opgezegd worden.

Verhuurder vertrekt en medeverhuurder zet huurcontract voort

U heeft ook huurbescherming in de volgende situatie:

  • uw verhuurder (dus niet de hoofdverhuurder) vertrekt en zijn of haar medehuurder zet (bijvoorbeeld de ex-echtgenoot) de huurovereenkomst voort.

De medehuurder wordt dan uw nieuwe verhuurder en de onderhuur loopt gewoon door.

Verhuurder vertrekt definitief

Eindigt de huurovereenkomst van uw verhuurder (dus niet de hoofdverhuurder) definitief? Dan hangt het af van het soort woonruimte dat u onderhuurt of u huurbescherming heeft:

  • Bij zelfstandige woningen: huurcontract loopt door   

    Situatie: u huurt een zelfstandige woning in onderhuur en u heeft daar uw hoofdverblijf. Dan wordt de hoofdverhuurder uw nieuwe verhuurder en heeft u huurbescherming ten opzichte van de hoofdverhuurder. Dit heet een voortgezette huurovereenkomst.
  • Bij kamers: einde huurcontract

    Situatie: u huurt een kamer in onderhuur. De hoofdverhuurder wordt dan niet uw nieuwe verhuurder en uw huur eindigt. U moet dan andere woonruimte zoeken.

Beƫindiging voortgezette huurovereenkomst

Bij een voortgezet huurcontract neemt de hoofdverhuurder het contract met de onderhuurder over. Zowel hoofdverhuurder als onderhuurder kunnen binnen 6 maanden na een voortgezette huurovereenkomst de rechter vragen deze te beëindigen.

Dit is mogelijk in de volgende gevallen:

  • U kunt de huur niet betalen vanwege uw financiële situatie.
  • Het onderverhuurcontract was alleen maar aangegaan om de woning aan u 'door te geven' en te voorkomen dat deze vrijkwam op de markt.
  • Het is in uw situatie niet redelijk dat de hoofdverhuurder de onderhuur op dezelfde manier voortzet.
  • U kunt geen huisvestingsvergunning tonen, maar u heeft er wel een nodig.
De Rijksoverheid. Voor Nederland