Wat is de bijleenregeling?

Als u uw eigen woning verkoopt en een andere woning koopt, kan dat gevolgen hebben voor uw hypotheekrenteaftrek. Dat is het geval als bij verkoop de opbrengst hoger is dan de (eigenwoning)schuld. Uw woning heeft dan overwaarde. Deze overwaarde moet u gebruiken bij de financiering van uw nieuwe huis. Dit heet de bijleenregeling.

Aftrekbare lening

Gebruikt u de overwaarde niet? Maar leent u dit bedrag (voor een deel) bij om uw nieuwe huis te kopen? Dan is de rente over het bijgeleende bedrag niet aftrekbaar. De lening waarover u wel rente mag aftrekken, mag dus niet hoger zijn dan de aankoopprijs van uw nieuwe woning, min de overwaarde van uw oude woning.

Sinds 2013 mag u de hypotheekrente alleen aftrekken als u de hele lening in 30 jaar aflost. Had u al een lening op 31 december 2012? Dan geldt daarvoor een overgangsregeling.

Op de website van de Belastingdienst staat informatie over de de bijleenregeling en wanneer u ermee te maken kunt krijgen.