Wonen

Bekijk de veranderingen die al zeker zijn op het gebied van wonen in 2021. Nog niet alle wijzigingen zijn bekend.

Energielabel woning of utiliteitsgebouw

Vanaf 1 januari 2021 maakt u voor een energielabel een afspraak met een energieadviseur. De kosten voor een energielabel komen straks naar verwachting bij een eengezinswoning uit op gemiddeld € 190.

Eenmalige huurverlaging voor huurders met een laag inkomen en hoge huur

Huurders die een te hoge huur betalen voor hun inkomen krijgen in 2021 mogelijk een eenmalige huurverlaging.

Huurliberalisatiegrens

De huurliberalisatiegrens is in 2021 € 752,33. Deze grens bepaalt of u in een sociale-huurwoning woont of in een woning in de vrije sector.

Overdrachtsbelasting

  • Vrijstelling overdrachtsbelasting woningkopers tot 35 jaar
    Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000.

  • 2% overdrachtsbelasting bij koop woning
    Koopt u vanaf 1 januari 2021 een woning waarin u zélf voor langere tijd gaat wonen? En komt u niet aanmerking voor de startersvrijstelling? Dan betaalt u 2% overdrachtsbelasting over de waarde van de woning.

  • Overdrachtsbelasting: 8% bij koop andere onroerende zaak
    Koopt u vanaf 1 januari 2021 een andere onroerende zaak? Bijvoorbeeld een vakantiewoning, een chalet of stacaravan, een 2e woning, een garagebox of een bedrijfsruimte. Dan betaalt u 8% overdrachtsbelasting over de waarde ervan.

Hypotheekrenteaftrek omlaag

Voor mensen met een inkomen boven € 68.507 is de hypotheekrenteaftrek omlaag gegaan, van 46% naar 43%. Heeft u een lager inkomen? Dan heeft deze verandering geen invloed op uw aftrekposten.

Nationale Hypotheek Garantie

Wilt u uw huis kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Vanaf 1 januari 2021 is €325.000 de NHG-grens. Investeert u in energiebesparende voorzieningen? Dan stijgt de NHG-kostengrens naar maximaal € 344.500.