Vraag en antwoord

Wanneer heb ik recht op verhuiskostenvergoeding?

U kunt verhuiskostenvergoeding krijgen als u moet verhuizen omdat uw woning wordt gesloopt of gerenoveerd. De verhuurder moet u ook een verhuiskostenvergoeding betalen als hij de huur beëindigt omdat hij een geldend bestemmingsplan wil verwezenlijken. De verhuiskostenvergoeding is bedoeld als tegemoetkoming in de verhuiskosten en herinrichtingskosten.

Hoogte verhuiskostenvergoeding

Hoeveel vergoeding u voor de verhuiskosten krijgt hangt af van het soort woonruimte en de datum van de verhuizing:

  • Zelfstandige woning

    Voor zelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen geldt na 1 maart 2012 een minimumbedrag van € 5.520. Verhuisde u in de periode 1 maart 2011 - 1 maart 2012, dan is de minimumvergoeding € 5.396. 

  • Kamer

    Voor kamers geldt geen minimumbedrag, omdat de verhuis- en herinrichtingskosten van kamers doorgaans lager zijn.

Schadevergoeding bovenop verhuiskostenvergoeding

Mocht u schade lijden door de renovatie die de verhuiskostenvergoeding niet (volledig) dekt, dan kunt u proberen een schadevergoeding te krijgen. Deze komt dan bovenop de verhuiskostenvergoeding.

Verhuiskostenvergoeding bij wisselwoning

Verhuist u tijdelijk naar een wisselwoning en is in het contract duidelijk aangegeven dat het om een wisselwoning gaat voor de duur van de renovatie van de woonruimte, dan is de verhuurder alleen verplicht om 1 keer een vergoeding voor de verhuiskosten te betalen. Dit geldt ook bij verhuizing naar een tijdelijke woning die wordt verhuurd op grond van de Leegstandwet.

Uitkering in geld of natura

Het kan zijn dat uw verhuurder aanbiedt om in plaats van de vergoeding de verhuizing voor u te regelen en uw nieuwe woning van binnen te schilderen en te stofferen. De verhuurder mag dit aanbod doen. U hoeft het aanbod niet te accepteren en kunt in plaats daarvan om de minimumvergoeding vragen. Op grond van de verhuiskostenregeling is de verhuurder dan verplicht de minimumvergoeding in geld aan u te betalen.

Geld van gemeente en van verhuurder

Het kan zijn dat u door de renovatie ook geld krijgt van uw gemeente. U behoudt dan toch het recht op de verhuiskostenvergoeding van de verhuurder. Wel kan de verhuurder de bijdrage verlagen met het bedrag dat u van de gemeente krijgt. Gemeenten en verhuurders kunnen hierover afspraken maken.

Verhuizing niet noodzakelijk

Bij sommige renovatiewerkzaamheden is een verhuizing niet noodzakelijk en is er dus geen sprake van een verhuiskostenvergoeding. Dit kan de verhuurder vermelden in het renovatievoorstel. Bent u het hier niet mee eens, dan kunt u de rechter verzoeken om uitspraak te doen.