Milieuprestaties van gebouwen meten

Het is vaak lastig om vast te stellen hoe duurzaam een gebouw is. Er zijn veel verschillende definities van duurzaam bouwen. Dat maakt het in de praktijk ook moeilijk om goede afspraken te maken tussen investeerders, opdrachtgevers, bouwers en ge-bruikers over duurzaam (ver)bouwen. Daarom is er een bepalingsmethode waarmee pro-fessionals de milieuprestatie van een gebouw of bouwwerk te kunnen meten.

Bepalingsmethode milieuprestatie van gebouwen

Bouwprofessionals kunnen de milieuprestatie van een woning of een gebouw bepalen met de externe link: ‘Bepalingsmethode milieuprestatie van gebouwen en GWW-werken’ en de bijbehorende externe link: milieudatabase. Met deze bepalingsmethode en database kunnen zij de milieueffecten van het materiaalgebruik bij het bouwen en beheren van een gebouw of bouwwerk berekenen aan de hand van het ontwerp van het gebouw.

De uitkomst van die berekening wordt uitgedrukt in één of meer getallen. Hierdoor zien ontwikkelaars welke bouwdelen de meeste (negatieve) milieu-effecten veroorzaken en waarop het ontwerp geoptimaliseerd kan worden. Bouwprofessionals kunnen zo onderbouwd kiezen voor duurzame oplossingen om een gebouw te realiseren met minder negatieve milieueffecten en dus een betere milieuprestatie.

De bepalingsmethode wordt voor bestaande meet- en rekeninstrumenten gebruikt om de milieubelasting van gebouwen en civiele werken in grond-, weg- en waterbouw door te rekenen. De methode is ontwikkeld op basis van de LCA-systematiek. LCA betekent levenscyclusanalyse. Deze systematiek is er voor de berekening van de milieueffecten van bouwmaterialen, producten, samengestelde bouwdelen of volledige bouwwerken. Zij neemt de hele cyclus van een product in beschouwing, van winning van de grondstof, productie en transport tot gebruik en sloop van het bouwwerk.

Duurzame producten in de bouw

Producenten van bouwproducten en bouwdelen kunnen hun producten verduurzamen wanneer ze weten waardoor de milieuprestatie van hun product wordt bepaald. Duurzame oplossingen zijn bijvoorbeeld de keuze voor materialen met minder negatieve milieueffecten, de toepassing van duurzaam geproduceerd hout en gebruik van materialen die gerecycled kunnen worden.

Up to date houden van bepalingsmethode en database

De bepalingsmethode en de milieudatabase worden beheerd door de externe link: Stichting Bouwkwaliteit (SBK). Door ervaringen uit de praktijk, nieuwe inzichten en verandering van productie- en verwerkingsprocessen van producten en materialen moet de database actueel worden gehouden. Ook moet de bepalingsmethode in voorkomende ge-vallen aangepast worden aan de Europese normen.

Bepalen duurzaamheid gebouw

Gemeenten, projectontwikkelaars, eigenaren, beleggers en gebouwbeheerders kunnen met verschillende rekeninstrumenten, die gebaseerd zijn op de bepalingsmethode, nagaan of gebouwen duurzaam zijn of duurzaam worden beheerd:

Instrumenten voor duurzame stedenbouw

Instrumenten voor duurzame gebouwen

  • externe link: GreenCalc+
    beoordeelt een gebouw of wijk op gebruik van energie, water, materiaal en mobiliteit
  • externe link: GPR Gebouw
    toets op energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde;
  • externe link: Toolkit Duurzaam Bouwen
    praktische handreiking om te voldoen aan de eisen voor CO2-reductie, gezondheid en (binnen)klimaat van woningen

Certificering duurzaam vastgoed

  • externe link: BREEAM-NL
    duurzaamheidsbeoordeling voor nieuwbouw en grootschalige renovatieprojecten.

Instrumenten duurzaamheid civiele werken

  • externe link: DuboCalc
    computerprogramma dat de milieueffecten van materiaal- en energiegebruik van infrastructurele werken berekent.

Voldoet een gebouw of project aan de voorwaarden van één van deze methodes, dan krijgt het van Agentschap NL het predicaat externe link: ‘duurzaam vastgoed’. Panden die hieraan voldoen mogen bijvoorbeeld worden opgenomen in een duurzaam vastgoedfonds. Dat zijn fondsen waar investeerders kunnen beleggen in ‘groen’ vastgoed.

Over het meten van milieuprestaties van gebouwen gaat de publicatie externe link: Bepalingsmethode Milieuprestatie Gebouwen en GW-werken. Agentschap NL heeft ook een externe link: overzichtswebsite over duurzaam vastgoed. In de publicatie Duurzaam vastgoed en de praktijk staat meer informatie over duurzaam bouwen en beheren.