Welke afspraken staan er in het huurcontract van mijn woning?

In een huurcontract staan de afspraken tussen u en uw verhuurder. Bijvoorbeeld hoe hoog de huur is. Ook staat er een omschrijving van de woning in.

Belangrijkste punten in een huurcontract

Het is aan te raden om zoveel mogelijk afspraken in uw huurcontract vast te leggen. Denk aan de volgende punten:

uw naam;
de naam van de verhuurder;
de kale huurprijs of all-in huurprijs (inclusief servicekosten). De kale huurprijs en het bedrag van de servicekosten moeten apart in uw huurcontract staan;
de hoogte van de borg;
het adres;
een omschrijving van de huurwoning (aantal kamers, badkamer, tuin);
de begindatum van het huurcontract;
het tijdstip en de manier waarop u betaalt;
de datum waarop de huur omhoog gaat;
de regels voor de bewoners;
uw handtekening en de handtekening van de verhuurder;
de puntentelling van de woning, kamer, woonwagen of standplaats (verplicht vanaf 1 januari 2025).

Huurcontract van een onzelfstandige woning (kamer)

Huurt u een kamer? Dan zijn er mogelijk andere afspraken over:

gebruik van gedeelde ruimtes zoals een keuken of badkamer;
schoonmaak van gedeelde ruimtes;
meubels, als u de woning met meubels huurt;
huisdieren: of u die mag hebben;
privacy: of de kamers zijn af te sluiten;
regels tegen overlast;
bezoek: of u bezoek mag ontvangen en of er mensen mogen blijven logeren.

Huurcontract altijd schriftelijk

Uw verhuurder moet een schriftelijk huurcontract opstellen.

Maandelijkse servicekosten in het huurcontract

Naast de kale huur betaalt u soms servicekosten. Dit zijn kosten bovenop de kale huur. Bijvoorbeeld voor schoonmaak. Het bedrag van de servicekosten moet in uw huurcontract staan. Ook moet in het contract staan waar u de servicekosten voor betaalt. En dat u elk jaar een overzicht van de kosten krijgt.

Afspraken over onderhoud in huurcontract

Er staan misschien andere afspraken over onderhoud in uw huurcontract. Bijvoorbeeld dat uw verhuurder het klein onderhoud doet. Soms betaalt u hiervoor meer servicekosten.

Staat van de woning bepalen

Leg de staat van de woning schriftelijk vast. Doe dat aan het begin van de huur. U moet de woning ook weer zo achterlaten.