In 2026 mag de huur voor middenhuurwoningen met maximaal 6,1% omhoog.
Weet u niet zeker wat voor soort woning u huurt? Bekijk dan de verschillen tussen sociale huur, middenhuur en vrije sector.
Huurverhoging middenhuurwoning 2026 maximaal 6,1%
Huurt u een zelfstandige middenhuurwoning, zoals een eengezinswoning? In 2026 mag de huurverhoging niet hoger dan 6,1% zijn. Maar hoeveel hoger uw huur precies wordt, hangt af van de afspraken over huurverhoging in uw huurcontract. Een lager percentage dan 6,1% mag ook, een hoger percentage niet.
Maximale huurverhoging hangt af van stijging salarissen
De toegestane huurverhoging voor middenhuurwoningen in 2026 is gelijk aan de stijging van salarissen (cao-loonontwikkeling) van december 2024 tot december 2025, plus 1 procentpunt. De salarisstijging van december 2024 tot december 2025 was 5,1%. Dus is de maximale huurverhoging 6,1%.
Maximale huurprijs middenhuurwoning berekenen
Met de Huurprijscheck van de Huurcommissie berekent u de maximale huurprijs van uw sociale huurwoning. De Huurprijscheck is een puntensysteem. Het aantal punten bepaalt de maximale huur. De huur mag door de huurverhoging niet hoger worden dan de maximale huurprijsgrens die hoort bij het puntenaantal van de woning.
Lees meer over de regels voor huurverhoging. Bijvoorbeeld over hoe vaak de huur verhoogd mag worden. En hoe de huurder de verhoging moet aankondigen.
Huurverhoging na woningverbetering
Heeft uw verhuurder uw woning verbeterd? Dan mag de huurverhoging wel hoger zijn dan het maximum. Huurverhogingen door woningverbetering staan los van de jaarlijkse huurverhoging.
Niet eens met de huurverhoging?
Krijgt u een voorstel voor huurverhoging waar u het niet mee eens bent? Bijvoorbeeld omdat het hoger is dan de maximale huurverhoging. Maak dan bezwaar bij uw verhuurder.
Lees meer over hoe u bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging.