De maximale huurverhoging hangt af van de hoogte van uw huur en uw inkomen.
Weet u niet zeker wat voor soort woning u huurt? Bekijk dan de verschillen tussen sociale huur, middenhuur en vrije sector.
Huurverhoging zelfstandige sociale huurwoning vanaf 1 juli 2026
Huurt u een zelfstandige sociale huurwoning, zoals een appartement? Dan mag de verhuurder een huurverhoging voorstellen. Hoeveel dit is, hangt af van uw huur en inkomen. Uw jaarinkomen van 2 jaar geleden bepaalt de huurverhoging.
De huur mag door de huurverhoging niet hoger worden dan de maximale huurprijs die hoort bij het puntenaantal van uw woning. Bereken het puntenaantal van uw woning met de Huurprijscheck. Het aantal punten bepaalt de maximale huur.
| Lager (midden)inkomen (gezamenlijk inkomen 2024 niet hoger dan) | Hoger middeninkomen (gezamenlijk inkomen 2024 tussen) | Hoog inkomen (gezamenlijk inkomen 2024 hoger dan) | |
|---|---|---|---|
| Eenpersoons- huishouden | € 59.504 | € 59.504 – € 70.149 | € 70.149 |
| Meerpersoons- huishouden | € 68.858 | € 68.858 – € 93.531 | € 93.531 |
| Maximale huurverhoging per 1 juli 2026 |
| € 50 | € 100 |
Let op: bij een meerpersoonshuishouden telt van inwonende jongeren die op 1 januari 2026 jonger zijn dan 23 jaar alleen het inkomen mee dat boven € 26.819 uitkomt.
Lees meer over de regels voor huurverhoging. Bijvoorbeeld hoe vaak de huur verhoogd mag worden. En hoe de huurder de verhoging moet aankondigen.
Huurverhoging voor onzelfstandige kamer, woonwagen en standplaats
Huurt u een onzelfstandige woning, zoals een kamer, woonwagen of woonwagenstandplaats? Tot 1 juli 2026 mocht uw verhuurder de huur met maximaal 5% verhogen. Vanaf 1 juli 2026 mag uw verhuurder de huur met maximaal 4,1% verhogen.
De hoogte van uw inkomen is bij onzelfstandige woningen niet belangrijk. De verhuurder mag ook niet vragen naar uw inkomen bij de Belastingdienst.
De huur mag door de huurverhoging niet hoger worden dan de maximale huurprijs die hoort bij het puntenaantal van uw woning:
Huurverhoging na woningverbetering
Heeft uw verhuurder uw woning verbeterd? Dan mag de huurverhoging wel hoger zijn dan het maximum. Huurverhogingen door woningverbetering staan los van de jaarlijkse huurverhoging.
Niet eens met de huurverhoging?
Krijgt u een voorstel voor huurverhoging waar u het niet mee eens bent? Bijvoorbeeld omdat het hoger is dan de maximale huurverhoging. Maak dan bezwaar bij uw verhuurder.
Lees meer over hoe u bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging.