Heb ik recht op huurbescherming?

U heeft recht op huurbescherming als u een huis huurt. Of een appartement. De verhuurder mag dan de huur niet zomaar opzeggen. Bij tijdelijke huur heeft u een beperkte huurbescherming. En er zijn woningen waarbij u helemaal geen huurbescherming heeft. Bijvoorbeeld een dienstwoning.

Wel huurbescherming

In de volgende gevallen heeft u mogelijk huurbescherming:

  • U huurt een huis.
  • U huurt een appartement.
  • U huurt een kamer (bijvoorbeeld in een studentenhuis).
  • U huurt een woonwagen op een vaste plek (niet op een vakantiepark).

Huurbescherming voor partner en huisgenoten

Woont u niet alleen in uw huis? Dan hebben ook uw partner of andere huisgenoten huurbescherming.

Lees meer over huurbescherming voor partners en huisgenoten bij Het Juridisch Loket. 
Hier leest u ook of zij de huur over kunnen nemen als u overlijdt.
 

Huurbescherming voor onderhuurder

Als u onderhuurder bent, heeft u recht op huurbescherming. Maar alleen als de verhuurder goedkeuring gaf voor onderhuur.

Lees meer over rechten van onderhuurders bij Het Juridisch Loket.

Huurbescherming bij mondelinge afspraak

Staan de afspraken over uw huurhuis niet op papier? Mondelinge afspraken zijn ook geldig. Maar ze zijn wel moeilijker te bewijzen als dat nodig is. Bijvoorbeeld bij een verschil van mening met uw verhuurder.

Huurbescherming bij tijdelijke huur

Huurt u tijdelijk een woning? Dan heeft u minder huurbescherming.

De verhuurder kan niet zomaar de huur opzeggen. Maar de huur stopt na de afgesproken periode van de huur. U heeft dan geen huurbescherming meer. Maar dan moet uw verhuurder u wel op tijd melden dat de huur stopt. Dat moet uw verhuurder schriftelijk doen. En wel minimaal 1 maand of maximaal 3 maanden van tevoren. Doet de verhuurder dat niet? Dan wordt uw tijdelijke contract een contract voor onbepaalde tijd. En dan heeft u wel huurbescherming.

Bescherming huurprijs bij tijdelijke huur

Bij tijdelijke contracten heeft u huurprijsbescherming. U kunt de huurprijs laten controleren door de Huurcommissie.

Geen huurbescherming bij winkelwoning

Huurt u een winkelwoning? De woning is dan in hetzelfde gebouw van uw winkel of kantoor. Hier gelden mogelijk de regels voor huur van winkel of kantoor. Die bieden u minder bescherming.

(Nog) geen huurbescherming voor woonboten

Huurt u een woonboot op een eigen plek voor de boot? Dan heeft u nu geen huurbescherming. Straks wel. Er is een wetsvoorstel in de maak. Dat is het Wetsvoorstel verbeteren huurbescherming voor huurders van ligplaatsen. Het voorstel ligt voor behandeling bij de Tweede Kamer.

Andere regels huurbescherming hospitakamer

Als u een hospitakamer huurt, zijn de eerste 9 maanden een proeftijd. De verhuurder mag in die  maanden zonder reden de huur opzeggen. De verhuurder doet dit minimaal 3 maanden van tevoren. Na de proeftijd gelden de normale regels voor huurbescherming.

Geen huurbescherming in verzorgingshuis

Bewoners in een verzorgingshuis hebben geen huurbescherming. Stopt de zorg, dan stopt ook de huur.

Geen huurbescherming bij dienstwoning

Als u in een dienstwoning woont, huurt u deze van uw werkgever. Houdt uw werk op, dan stopt ook de huur.

Geen huurbescherming in vakantiehuis

Huurt u in de vakantie een huisje? Dan heeft u geen recht op huurbescherming. U huurt het huisje voor een korte tijd.

Advies van Het Juridisch Loket over huurbescherming

Neem contact op met Het Juridische Loket voor advies.