Kan ik mijn huurwoning ruilen met de huurwoning van iemand anders?

U kunt uw huurwoning ruilen met de huurwoning van iemand anders. De verhuurder moet de woningruil wel goedkeuren. Ook de andere huurder moet toestemming krijgen van de verhuurder.

Huurcontracten woningruil

Er zijn 2 mogelijkheden voor een huurcontract bij woningruil:

Nieuw huurcontract

U krijgt een nieuw huurcontract voor de nieuwe woning. Alle regels voor een nieuw contract gelden voor u. U mag bijvoorbeeld de eerste 6 maanden de beginhuurprijs laten toetsen door de Huurcommissie.

Bestaand huurcontract overnemen

U neemt het huurcontract over van de huurder waar u mee ruilt. De afspraken in dat huurcontract gelden dan voor u. U betaalt bijvoorbeeld de bestaande huurprijs. Let op: soms neemt u ook betaalachterstanden over van de vorige huurder.

Veranderingen door vorige huurder mogen blijven

U hoeft veranderingen in de woning van de vorige huurder niet terug te draaien. Denk bijvoorbeeld aan een nieuw keukenblok. U hoeft dit ook niet terug te draaien als u weer verhuist. Behalve als er in uw huurcontract andere afspraken staan.

Verhuurder geeft geen goedkeuring voor woningruil

Geeft de verhuurder geen goedkeuring voor woningruil? Dan kunt u naar de kantonrechter stappen. De kantonrechter beslist dan over de woningruil. Bij toestemming van de kantonrechter neemt u elkaars huurcontract over. Op juridischloket.nl leest u meer over de regels voor woningruil.