Wat is de maximale huurprijs van mijn kamer?

De maximale huurprijs van uw kamer wordt bepaald met een puntensysteem. Hoe meer punten, hoe hoger de maximale huurprijs.

Bereken puntenaantal kamer

U kunt zelf het puntenaantal en de maximale huurprijs van uw kamer uitrekenen met de huurprijscheck onzelfstandige woonruimte van de Huurcommissie.

Bepaal maximale huurprijs kamer aan de hand van puntenaantal

Weet u (al) het puntenaantal van uw kamer? Dan kunt u zelf de maximale huurprijs bepalen met behulp van de volgende tabellen:

Bovenop de maximale huurprijs komen nog eventuele servicekosten en kosten voor gas, water en elektriciteit.

Als uw huur hoger is dan de maximale huurprijs, dan kunt u uw verhuurder huurverlaging voorstellen tot de maximale huurprijs.

Onderdelen die meetellen bij puntenberekening

De volgende onderdelen tellen mee bij het berekenen van de punten voor uw onzelfstandige woning:

  • oppervlakte van kamer, keuken (als dit een keuken is die niet gedeeld hoeft te worden) en verwarmde gemeenschappelijke vertrekken;
  • centrale verwarming, gaskachels of aansluitmogelijkheden hiervoor;
  • eigen keuken of gedeelde keuken;.
  • eigen toilet of gemeenschappelijk toilet. Een gemeenschappelijk toilet krijgt alleen punten als niet meer dan 5 huishoudens hier gebruik van maken;
  • eigen wastafel of gemeenschappelijke wastafel;
  • eigen douche of bad, of gemeenschappelijk gebruik hiervan. Een gemeenschappelijk(e) douche of bad levert alleen punten op als niet meer dan 8 huishoudens hier gebruik van maken.

Extra voorzieningen

Extra voorzieningen leveren extra punten op. Denk daarbij aan thermostatische regelknoppen op de cv-radiatoren, een privé- of gemeenschappelijke buitenruimte, een privé- of gemeenschappelijk fietsenberging.

Aftrekpunten

Iets minder comfortabele voorzieningen leveren aftrekpunten op. Bijvoorbeeld:

  • een hele kleine oppervlakte van de kamer;
  • ernstige overlastfactoren in de woonomgeving;
  • een toilet dat alleen via de kamer van een andere huurder bereikbaar is;
  • een kamer op de 5e verdieping of hoger zonder lift;
  • een bijzonder klein raamoppervlak in de kamer;
  • het laagste raam zit hoog in de muur;
  • het grootste raam in de kamer kijkt uit op een blinde muur;
  • een verbod om warme maaltijden te bereiden.

In totaal kunnen niet meer punten worden afgetrokken dan 50% van alle positieve punten.