Wat is de maximale huurprijs van mijn kamer?

De maximale huurprijs van uw kamer wordt bepaald met een puntensysteem. Hoe meer punten, hoe hoger de maximale huurprijs.

Bereken puntenaantal kamer

U kunt zelf het puntenaantal en de maximale huurprijs van uw kamer uitrekenen met de huurprijscheck onzelfstandige woonruimte van de Huurcommissie.

Bepaal maximale huurprijs kamer aan de hand van puntenaantal

Weet u (al) het puntenaantal van uw kamer? Dan kunt u zelf de maximale huurprijs bepalen met behulp van de volgende tabellen:

Bovenop de maximale huurprijs komen nog eventuele servicekosten en kosten voor gas, water en elektriciteit.

Onderdelen die meetellen bij puntenberekening

De volgende onderdelen tellen mee bij het berekenen van de punten voor uw onzelfstandige woning:

  • oppervlakte van kamer, keuken (als dit een keuken is die niet gedeeld hoeft te worden) en verwarmde gemeenschappelijke vertrekken;
  • centrale verwarming, gaskachels of aansluitmogelijkheden hiervoor;
  • eigen keuken of gedeelde keuken;.
  • eigen toilet of gemeenschappelijk toilet. Een gemeenschappelijk toilet krijgt alleen punten als niet meer dan 5 huishoudens hier gebruik van maken;
  • eigen wastafel of gemeenschappelijke wastafel;
  • eigen douche of bad, of gemeenschappelijk gebruik hiervan. Een gemeenschappelijk(e) douche of bad levert alleen punten op als niet meer dan 8 huishoudens hier gebruik van maken.

Extra voorzieningen

Extra voorzieningen leveren extra punten op. Denk daarbij aan thermostatische regelknoppen op de cv-radiatoren, een privé- of gemeenschappelijke buitenruimte, een privé- of gemeenschappelijk fietsenberging.

Aftrekpunten

Iets minder comfortabele voorzieningen leveren aftrekpunten op. Bijvoorbeeld:

  • een hele kleine oppervlakte van de kamer;
  • ernstige overlastfactoren in de woonomgeving;
  • een toilet dat alleen via de kamer van een andere huurder bereikbaar is;
  • een kamer op de 5e verdieping of hoger zonder lift;
  • een bijzonder klein raamoppervlak in de kamer;
  • het laagste raam zit hoog in de muur;
  • het grootste raam in de kamer kijkt uit op een blinde muur;
  • een verbod om warme maaltijden te bereiden.

In totaal kunnen niet meer punten worden afgetrokken dan 50% van alle positieve punten.