Kan ik bezwaar maken tegen mijn huurverhoging?

U woont in een sociale huurwoning. Dan kunt u in sommige gevallen bezwaar maken tegen uw huurverhoging. U maakt dan bezwaar bij uw verhuurder. Het kan zijn dat u het samen niet eens wordt. Dan schakelt u de huurcommissie in. Of de rechter als u in een vrijesectorwoning woont.

Let op: vanaf 1 juli 2021 mag uw verhuurder de huur niet verhogen. Dit geldt tot 30 juni 2022.

Redenen voor bezwaar tegen huurverhoging sociale huurwoning

De huurverhoging is hoger dan de maximale huurverhoging.
Door de huurverhoging wordt uw huur hoger dan de maximale huur. Dit is de maximale huur volgens het puntensysteem.
In het voorstel voor huurverhoging staan fouten. Bijvoorbeeld een verkeerde prijs van uw huur. Of een verkeerde datum waarop uw huur start.
De huurverhoging volgt te snel op de vorige.
Uw inkomen is de reden voor de extra huurverhoging. In de volgende gevallen is een bezwaar mogelijk. Uw inkomen is in de afgelopen 2 jaar gedaald. In uw huishouden krijgt iemand AOW. Uw huishouden bestaan uit meer dan 3 personen. Of u bent chronisch ziek of heeft een handicap.
U heeft geen voorstel voor huurverhoging gekregen. Of de verhuurder heeft het u te laat verstuurd. U moet de aankondiging ontvangen minimaal 2 maanden van tevoren. Is dat niet het geval? En maakt u daarom bezwaar? Dan verschuift de huurverhoging naar een later tijdstip.
Uw verhuurder gebruikt een woningrenovatie voor een huurverhoging. Maar u heeft hier geen toestemming voor gegeven. Bent u het hierom niet eens met de huurverhoging? Dan moet u binnen 3 maanden bezwaar maken bij de Huurcommissie.
De Huurcommissie heeft de huur tijdelijk lager gemaakt. Bijvoorbeeld om onderhoudsgebreken aan uw woning. En de verhuurder heeft deze nog niet aangepakt.
U heeft een procedure over onderhoudsgebreken lopen.
U betaalt all-in huur. De kale huur is dan niet bekend. Uitrekenen of de huurverhoging klopt is nu niet mogelijk.

Geen geldige redenen voor bezwaar tegen huurverhoging

De huurverhoging voldoet aan alle eisen.
Uw verhuurder doet geen onderhoud aan de woning. Bent u al begonnen aan een procedure over slecht onderhoud? Om uw huur te verlagen? Dan is bezwaar maken tegen de huurverhoging wel mogelijk.

Hoe bezwaar maken tegen huurverhoging.

Lees hoe u bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging.

Advies van Het Juridisch Loket over huurverhoging

Neem contact op met het Juridisch Loket voor advies.